Condomínios...

[RNM]

Excelente resumo Pemifer, my thoughts exactly!

Sim, ouro sobre azul será a energia vir do próprio apartamento, ninguém discute isso.
Mas o óptimo é inimigo do bom.

Desejo muita sorte e muita calma e assertividade quando comunicar com o condominio.

[hmendes]

Caro
O meu cabo tem 110m do quadro da garagem à tomada... esse pessoal que fala em quedas de tensão e mais não sei o quê pode pegar no multímetro e vir à minha garagem comprovar as teorias...
A melhor coisa é ignorar isso!

Eh pá, isso é que é respeitar a opinião de outros!!! Tudo o que foi dito aqui sobre a secção do cabo tem fundamento, não é apenas "porque alguém acha"! Inclusive o mjr apresentou valores exactos calculados. Ninguém te obriga a aceitar conselhos ou opiniões, mas o comentário foi desnecessário...

[Filipe]

Não estará a haver confusão de 1,5 mm de diâmetro, com 1,5 mm2 de secção.

[mjr]

Por acaso vai dar quase ao mesmo Filipe. 1,5mm de diâmetro são 1,7mm2 de secção.

[Apr]

Pemifer tens um potencial problema, qual o disjuntor que tens a proteger esse circuito, quantos amperes carregas e qual a queda de tensão no carro quando estás a carregar?

Há coisas dificeis de medir, se não sabes não inventes, mas pede a alguém que te ajude.

[pancello]

Bom, há novidades... Mas não boas novidades.

Reuni hoje com a administração, na esperança que eles tivessem contactado o jurista deles. O que não aconteceu. O senhor voltou a insistir que não dava, que a administração não pode tomar essa decisão sozinha, e eu lá me passei e li em voz alta a lei. E ele embirrou porque diz que a instalação prejudica a linha arquitetónica do edifício (???).

De resto, insiste que podemos tentar marcar uma assembleia extraordinária e mesmo que não tenhamos os 2/3 da malta necessária podemos inserir na acta que foi tomada essa decisão e depois esperar que ninguém impugne a acta, bla bla bla.

Estava a pensar por isso contactar primeiro um jurista, e ao enviar a carta que está no site da UVE, juntar também um parecer desse jurista. Assim, se o jurista da administração ler a lei de outra maneira, vai ter de justificar muito bem... Para não ir contra o seu colega.

Perguntava por isso se alguém conhece um bom jurista na zona Norte do país?

[hmendes]

Bom, há novidades... Mas não boas novidades.

Reuni hoje com a administração, na esperança que eles tivessem contactado o jurista deles. O que não aconteceu. O senhor voltou a insistir que não dava, que a administração não pode tomar essa decisão sozinha, e eu lá me passei e li em voz alta a lei. E ele embirrou porque diz que a instalação prejudica a linha arquitetónica do edifício (???).

De resto, insiste que podemos tentar marcar uma assembleia extraordinária e mesmo que não tenhamos os 2/3 da malta necessária podemos inserir na acta que foi tomada essa decisão e depois esperar que ninguém impugne a acta, bla bla bla.

Estava a pensar por isso contactar primeiro um jurista, e ao enviar a carta que está no site da UVE, juntar também um parecer desse jurista. Assim, se o jurista da administração ler a lei de outra maneira, vai ter de justificar muito bem... Para não ir contra o seu colega.

Perguntava por isso se alguém conhece um bom jurista na zona Norte do país?

Amigo Pancello, estás a fazer as coisas de forma errada.
O que tens a fazer é comunicar (e não pedir autorização) ao condomínio a intenção de instalação e invocares o decreto (se precisares envio-te o documento que enviei ao meu condomínio) por escrito, enviado por carta com aviso de recepção.
Eles têm 30 dias para se oporem sobre uma das 3 alíneas seguintes, justificando por escrito!!!

a) Quando, após comunicação da intenção de instalação
por parte de um condómino, arrendatário ou ocupante legal,
procederem, no prazo de 90 dias, à instalação de um ponto
de carregamento de baterias de veículos elétricos para uso
partilhado que permita assegurar os mesmos serviços,
a mesma tecnologia e as necessidades de todos os seus
potenciais utilizadores;

b) Quando o edifício já disponha de um ponto de carre-
gamento de baterias de veículos elétricos ou tomada elé-
trica para uso partilhado que permita assegurar os mesmos
serviços e a mesma tecnologia;

c) Quando a instalação do ponto de carregamento ou
tomada elétrica coloque em risco efetivo a segurança de
pessoas ou bens ou prejudique a linha arquitetónica do
edifício.

Caso não haja resposta no prazo indicado, é deferimento tácito. Havendo, tal como disse têm de justificar o motivo e partir daí podes tomar ações.
No caso em concreto em que afirma que prejudica a linha arquitectónica, tem que fundamentar, não basta afirmar.

Não desistas, a lei está do teu lado... eu também estive para desistir e só quando apertei com o advogado é que se resolveu.

Abraço!

[Erbium]

Amigo Pancello, estás a fazer as coisas de forma errada.
O que tens a fazer é comunicar (e não pedir autorização) ao condomínio a intenção de instalação e invocares o decreto (se precisares envio-te o documento que enviei ao meu condomínio) por escrito, enviado por carta com aviso de recepção.
Eles têm 30 dias para se oporem sobre uma das 3 alíneas seguintes, justificando por escrito!!!

Também me parece que estás a ir ao contrário, a lei diz que podes exceto se... ou seja, a dificuldade está do lado deles para conseguirem justificar porque não!

[pancello]

Obrigado amigos. Sim, eu inclusive disse na reunião que não estava ali para resolver coisa alguma, mas sim a ver se ele entretanto tinha lido a lei, se se tinha informado (como é seu dever), ou se havia alguma solução mais simples.

Entretanto já falei com um advogado, e ele diz que a lei não é muito clara no que diz respeito à ligação ao quadro do condomínio, e que o melhor seria seguir à risca a lei, que é mais clara no sentido de defender que se faça passar uma calha ao longo da escadaria toda até lá abaixo (aí uns 100m de cabo), e ligar ao quadro cá em cima. E se for feito assim, é mais certo de eles não poderem alegar nada.

Coloca-se é a questão do orçamento da coisa, mas por outro lado se ligar ao quadro cá em cima posso poupar dinheiro pedindo um tarifário bi-horário (que não poderia fazer caso utilizasse a luz do condomínio).

Também disse para mandar a carta e avançar logo que passem os 30 dias, e "o último que feche a porta". Ou seja é mais fácil depois estar à defesa ("já está feito, e agora?") do que ao ataque.

[Erbium]

Também sou a favor de ligares ao teu quadro de casa, não ficas dependente deles para escolher o tarifário nem a potência...